Prix.

Lauréat d’un Prix du mérite en architecture de 2014 du lieutenant-gouverneur : Design Plus Architecture Inc.

Usage mixte résidentiel et commercial Le client est le propriétaire et le concepteur.

Le sens des affaires 

En tant que propriétaires, architectes et promoteurs de ce projet, nous avons eu une chance unique de dépenser notre argent selon nos convictions. Nous avons eu l’occasion de prouver qu’il est possible d’entreprendre un projet bien conçu qui soit également un bon investissement. Un projet attrayant pour les futurs locataires sans que le coût soit exorbitant. L’idée de construire au centre-ville à proximité des marchés, des banques, des restaurants, des commerces et des cinémas nous est apparue la plus sensée. Elle favorise un mode de vie sain, qui réduit la dépendance aux combustibles fossiles. Cette ligne de pensée a donné naissance à notre slogan « Where you live is what you live » qui a contribué à attirer des locataires potentiels. Nous avons compris que notre modèle d’affaires était rentable quand nous avons affiché complet deux jours avant l’ouverture, dans un marché locatif où les taux d’inoccupation élevés atteignent des records. 

Développement communautaire 

En tant qu’architectes, nous considérions qu’il était important de catalyser la volonté de la ville de rehausser les normes de l’aménagement de son centre-ville tout en respectant le caractère patrimonial des environs. Nous y sommes parvenus en construisant 10 logements et 3 500 pieds carrés d’espaces commerciaux au cœur du centre-ville, améliorant ainsi ce secteur de la ville qui abritait auparavant un vieux bâtiment et un terrain vide. Le projet, par sa forme contemporaine, a suscité l’enthousiasme unanime des membres du conseil du patrimoine et du comité chargé de planifier la vision du centre-ville. 

LEED 

En tant que concepteurs, nous avons donné au projet une portée mondiale en tenant compte de sa durabilité. Nous avons décidé de l’inscrire au programme LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), qui suppose une vérification par une tierce partie, et nous garde en phase avec ce qui se fait ailleurs dans le pays. L’équipe de projet était déterminée à réaliser un projet performant sur le plan environnemental et elle a réussi. Le 83, rue Botsford a été le premier projet de ce type – résidentiel à usage mixte – inscrit auprès du Conseil du bâtiment durable du Canada (CBDCa) et il a obtenu une certification LEED de niveau or. Nous rêvions de concevoir un bâtiment qui va au-delà des normes de base, un bâtiment dans lequel nous pourrions vivre et travailler sans compromettre la bonne conception ou la rentabilité. Le projet du 83, rue Botsford est une réussite pour nous, en tant que propriétaires et concepteurs, mais aussi pour la ville et pour l’environnement. 

Le tissu urbain 

Les gens cherchent à développer des liens. Dans un bâtiment, les pièces sont reliées les unes aux autres par des corridors et des escaliers. Dans une ville, les bâtiments sont reliés les uns aux autres par des rues et des trottoirs. En tant qu’êtres humains, nous établissons des liens avec les bâtiments et les espaces extérieurs par nos comportements quotidiens. Consciemment ou pas, nous créons des liens. Ces liens sont à l’origine de notre conception du tissu urbain. La trame ne peut exister qu’en tant que concept humain, mais on peut voir la preuve de sa présence dans notre architecture et notre urbanisme. Dans cette ville, le tissu du centre-ville est affaibli par les grosses boîtes qui s’installent en périphérie de la ville, loin du centre-ville, à l’extérieur de notre tissu urbain. Le tissu est délicat; il a besoin que les gens l’utilisent; il a besoin de plus d’interconnexion. Faire concurrence aux commerces du centre-ville en cherchant des endroits moins chers pour construire de grosses boîtes, c’est créer de la duplicité dans notre ville, diluer sa force, détruire son intégrité. Le 83, rue Botsford crée de multiples nouvelles connexions et renforce ce qui était là auparavant. Il nous rappelle que nous pouvons vivre, travailler, faire des affaires, et simplement profiter de notre centre-ville sans avoir à nous déplacer en périphérie de nos villes. Il nous rappelle que la ville est un tissu tricoté serré de gens et d’espaces, interreliés. Il nous montre que plus nous migrons à l’extérieur de nos villes pour ouvrir des entreprises et plus nous nous déplaçons vers ces entreprises en tant que consommateurs, plus le cœur de notre tissu urbain s’affaiblit et le désir d’y vivre diminue. Nous sommes le tissu urbain, donc notre présence et notre participation sont nécessaires pour bâtir et maintenir le dynamisme de la ville. La vitalité commence avec le cœur, comme ce fut le cas dans ce lieu qui est au cœur même du centre-ville dans lequel on a greffé un bâtiment qui contribuera à renforcer notre centre-ville et 

à l’embellir. Comme architectes, nous pouvons aider à restaurer le tissu urbain – un fil à la fois.